زمین‌هایی که کاربری آنها محل پرسش است

به گفته ساکنان، در فاز دو شهرک شورای گویم، در کنار پلاک‌های مسکونی، اراضی‌ای نیز وجود دارد که در نقشه‌های مورد استناد آنان برای کاربری‌هایی مانند فضای سبز، مدرسه، مسجد، بانک، کتابخانه و سایر خدمات عمومی پیش‌بینی شده است.

یکی از مصاحبه‌شوندگان تعداد پلاک‌های این محدوده را حدود دو هزار و ۵۰۰ عنوان می‌کند؛ آماری که برای اظهارنظر دقیق درباره آن، نیازمند بررسی اسناد و اطلاعات رسمی است.

پرسش اصلی اهالی این است که کاربری فعلی این اراضی با آخرین نقشه‌ها و اسناد مصوب چه تطابقی دارد و آیا برای تغییر احتمالی کاربری آنها، مصوبه یا مجوز قانونی صادر شده است یا خیر؟

پلاک ۳۱۱؛ موضوعی که نیازمند بررسی رسمی است

در جریان تهیه این گزارش، موضوع پلاک ۳۱۱ این شهرک، نیز از سوی برخی ساکنان مطرح شد. درباره کاربری این پلاک و ارتباط احتمالی آن با محدوده فضای سبز و حریم رودخانه مطالبی عنوان شد.

با این حال، «شیرازه» بدون دسترسی به اسناد رسمی، درباره صحت این ادعاها اظهارنظر قطعی نمی‌کند و تعیین وضعیت پلاک را منوط به بررسی نقشه‌های مصوب، اسناد ثبتی و استعلام از مراجع ذی‌صلاح می‌داند.

اهالی خواستار این هستند که سوابق تفکیک این اراضی، نقشه‌های اولیه، کاربری‌های تعیین‌شده و تغییرات احتمالی آنها در طول سال‌های گذشته به‌صورت شفاف بررسی شود.

یکی از ساکنان همچنین به تفاوت میان نقشه‌های قدیمی و وضعیت فعلی برخی قطعات اشاره می‌کند و معتقد است تنها راه پایان‌دادن به اختلافات، تطبیق وضعیت موجود با نقشه‌های رسمی و مصوب است.

چهارمیخ پلاک ۳۱۱ و پرسشی درباره نقشه‌های مورد استناد

در ادامه پیگیری‌های اهالی، موضوع چهارمیخ‌گذاری پلاک ۳۱۱ نیز مطرح شد. به گفته ساکنان، مقرر شده بود هر زمان فرد یا مهندسی برای انجام عملیات چهارمیخ در این محدوده حاضر شد، موضوع اطلاع داده شود.

در روز حضور خبرنگار «شیرازه»، در محل نیز فردی برای انجام چهارمیخ پلاک ۳۱۱ در محدوده حاضر شد؛ پلاکی که بنا بر نقشه‌های مورد استناد اهالی، در مسیر رودخانه قرار دارد.

پس از حضور این فرد، موضوع با شهرداری نیز مطرح و با این مجموعه تماس گرفته شد، اما این پیگیری به نتیجه مشخصی نرسید.

در گفتگو با مهندس حاضر در محل نیز درباره مبنای انجام چهارمیخ‌گذاری سؤال شد. این فرد اعلام کرد که محدوده پلاک‌بندی شده و نقشه‌ای را نیز به‌عنوان مبنای کار ارائه کرد؛ نقشه‌ای که در اختیار «شیرازه» قرار گرفته است.

اینجا یک پرسش جدی برای اهالی شکل می‌گیرد؛ اگر طبق نقشه‌های مورد استناد شهرداری، این اراضی دارای کاربری‌هایی مانند فضای سبز، درمانگاه، خدمات عمومی یا مسیر و حریم رودخانه بوده‌اند، نقشه‌ای که مبنای پلاک‌بندی و چهارمیخ‌گذاری قرار گرفته، بر چه اساسی تهیه شده و آیا مورد تأیید شهرداری است؟

از سوی دیگر، برخی مالکان به خریداران اعلام می‌کنند که موضوع «چهارمیخ‌گذاری اراضی عمومی در این شهرک» صرفاً یک «مشکل کوچک در شهرداری» است که برطرف خواهد شد؛ ادعایی که برای تأیید یا رد آن، نیازمند پاسخ رسمی مراجع مسئول است.

فضای سبز؛ زمین امروز یا حق نسل آینده؟

در میان صحبت‌های ساکنان، یک نگرانی مشترک بارها تکرار می‌شود: اگر زمین‌های باقی‌مانده برای فضای سبز و خدمات عمومی نیز به قطعات مسکونی تبدیل شوند، محله در آینده چه فضایی برای استفاده عمومی خواهد داشت؟

یکی از شهروندان می‌گوید: بسیاری از زمین‌هایی که امروز ارزش اقتصادی بالایی پیدا کرده‌اند، می‌توانند در صورت حفظ کاربری عمومی، بخشی از نیازهای آینده شهرک را تأمین کنند؛ از فضای سبز و بوستان گرفته تا مدرسه، کتابخانه و سایر خدمات عمومی.

از نگاه ساکنان شهرک شورای گویم، مسئله تنها یک قطعه زمین یا یک پلاک مشخص نیست؛ بلکه موضوع، حفظ کاربری اراضی عمومی در محله‌ای است که به گفته آنان، با افزایش ساخت‌وساز، نیاز بیشتری به فضاهای خدماتی خواهد داشت.

مطالبه اصلی: یک نقشه معتبر و شفاف

اکنون مطالبه اصلی ساکنان، بررسی رسمی وضعیت این اراضی و اعلام عمومی نتیجه آن است.

آنها می‌خواهند مشخص شود زمین‌هایی که در نقشه‌ها به‌عنوان فضای سبز، حریم رودخانه یا سایر کاربری‌های خدماتی مشخص شده‌اند، در حال حاضر چه وضعیتی دارند؟

مالکیت آنها در اختیار چه شخص یا نهادی است؛ آیا تغییر کاربری برای آنها صادر شده است یا خیر؟ و در صورت صدور مجوز، این تغییر بر اساس چه مصوبه‌ای انجام شده است؟

در کنار این موارد، اهالی یک مطالبه مشخص دیگر نیز دارند: معرفی و ارائه آخرین نقشه رسمی، معتبر و ملاک عمل برای این محدوده.

به گفته ساکنان، وجود نقشه‌های متفاوت و تفاوت میان آنچه در نقشه‌های قدیمی و کاربری‌های مورد استناد آنان دیده می‌شود با نقشه‌ای که مبنای پلاک‌بندی و چهارمیخ‌گذاری قرار گرفته، باعث ایجاد ابهام شده است.

از این رو، اهالی خواستار آن هستند که شهرداری و سایر مراجع ذی‌ربط به‌طور شفاف اعلام کنند کدام نقشه، نقشه نهایی و معتبر این محدوده است و آیا نقشه‌ای که مبنای چهارمیخ‌گذاری پلاک ۳۱۱ قرار گرفته، مورد تأیید شهرداری قرار دارد یا خیر؟

همچنین لازم است مشخص شود در صورت وجود مغایرت میان نقشه‌های مختلف، این تغییرات در چه مقطعی و بر اساس کدام مصوبه یا مجوز قانونی انجام شده است؟

اهالی همچنین خواستار آن هستند که پیش از هرگونه ساخت‌وساز در زمین‌های مورد اختلاف، وضعیت قانونی آنها به‌صورت دقیق مشخص شود.

در نهایت، آنچه در گفت‌وگو با ساکنان بیش از همه به چشم می‌آید، نگرانی از دست رفتن فضاهای عمومی در میان توسعه روزافزون ساخت‌وسازهاست؛ موضوعی که حل آن، بیش از هر چیز به بررسی اسناد و نقشه‌های رسمی و ارائه پاسخ روشن از سوی مراجع ذی‌ربط نیاز دارد.

این گزارش بر اساس مشاهدات میدانی و اظهارات شهروندان تهیه شده است. ادعاهای مطرح‌شده درباره تغییر کاربری، تفکیک، واگذاری و وضعیت اسناد، برای تأیید نهایی نیازمند بررسی اسناد رسمی و پاسخ مراجع قانونی و دستگاه‌های مسئول است.

تصاویری از محدوده فضای سبز فاز دو شهرک شورا گویم و شکستن درختانی که توسط اهالی کاشته شده در انتهای گزارش آماده است.

انتهای خبر/۲۲۴۲۲۴